日期：2014-12-31 10:41:56
| 项目编号：JCQ20141230018 | 挂牌日期：2014－12－31 | ||
| 项目名称：荆门市东宝外国语学校曾庙校区整体资产转让 | 挂 牌 价：人民币3500万元 | ||
| 所在地区：荆门市东宝区子陵铺镇曾庙村一组 | 行业类别： | ||
| 联 系 人：丁先生 | 联系电话：0724－2633262 | ||
| 转 让 标 的 简 介 | 一、批准情况 | 该资产处置经东宝区国有资产监督管理局以《关于处置东宝区外国语学校曾庙校区资产的请示》文件请示区人民政府，区人民政府于2014年12月17日批复。 | |
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二、评估与核准情况 | 经荆门市易居房地产咨询评估有限公司于2014年10月15日对房屋作出荆（易）房地估字2014－124号估价报告书，并于2014年12月17日由东宝区国资局对房产进行备案；荆门市天地源土地评估勘测有限公司于2014年7月8日对土地作出（荆门）天地源[2014]（估）字第01131号出让土地估价报告书；并于2014年7月11日由荆门市东宝区国土资源局进行备案。 | ||
三、出让标的情况介绍 |
该资产系荆门市东宝外国语学校的资产，位于荆门市东宝区子陵铺镇曾庙村一组。 1、房产情况。标的房屋建成于2010年，房屋承重构件完好，有足够承载能力，墙面有少许风化、裂缝、剥落现象，屋面平整无渗漏。房屋总面积为9779.55平方米，其中：外教楼面积为2771平方米，结构为钢混；学生宿舍面积为5520平方米，结构为钢混；食堂面积为1101.1平方米，结构为钢结构；小卖部面积为101.25平方米，结构为砖混；配电房1面积为29.25平方米，结构为砖混；配电房2面积为28.35平方米，结构为砖混；开水房面积为20.27平方米，结构为砖混；水房后值班室面积为31.41平方米，结构为砖混；门房面积为43.9平方米，结构为砖混，厕所面积为132.57平方米，结构为砖混。以上房屋均未办理房产证。 2、土地情况。土地总面积为64516平方米，用途为科教出让用地。标的基础设备条件达到“五通一平”。 | ||
四、瑕疵和需要披露的特别事项 |
1、标的是按现状整体受让，包括但不限于水、电、气等各类配套设施。 2、项目成交，交易双方签订《产权交易合同书》并由受让方足额交纳标的转让价款及相关交易费用（《产权受让委托协议书》之约定）后，在3个工作日内由资产占有方与买受人到标的现场直接办理实物移交。 3、标的房屋均未办理房产证，受让方受让成功后，东宝外校提供现有的相关资料，由买受方自行到房产部门办理房屋权属证件及过户手续，所涉及的税、费均由受让方与转让方直接协商解决。 4、标的土地为科教用地，在国家政策许可的前提下，由买受方自行到土地部门按法律法规的相关规定办理土地转出让及过户手续，东宝外校提供现有的相关资料，转出让及过户所涉及的一切税、费均由受让方与转让方直接协商解决。 5、受让方不得改变土地用途，所有资产与后续投入均用于办学。 6、标的所披露的面积为评估时的测算面积，仅为项目转让时提供参考。实际面积买、卖双方现场测量为准，双方不得以房屋及土地面积与公告披露面积产生差异而要求作标的价格调整或补偿。 7、该资产存有诸多瑕疵包括但不限于本公司所披露的相关说明及介绍，意向受让人在提出受让申请前需实地踏勘并到转让方进行咨询，对标的作充分了解。意向受让人一旦提出受让申请，即表明对该标的一切状况知晓和认可，包括但不限于转让标的现状及所有瑕疵并自愿接受履行相应的责任与义务。 本公司对标的所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见，不构成对标的瑕疵承担担保责任。 | ||
| 五、公 告 期 | 2014年12月31日——2015年1月28日 | ||
| 六、对受让方的要求 |
1、意向受让人必须是具有办学经历的、独立民事能力的法人。 2、该标的意向受让保证金为2000万元人民币。 3、意向受让人凡于2015年1月28日16:00时前足额缴纳受让保证金（以受让保证金到本公司指定帐户时间为准）并在本公司填写《产权受让委托书》后，方可取得受让资格。 4、按照相关法律法规规定本公司将根据取得受让资格的意向受让方数量确定交易方式。 5、项目成交后，受让保证金扣除约定相关费用后，剩余部分自动转为标的价款。 | ||
七、受让方提出申请提交材料 | 法人：在本公司填写《产权受让委托书》，提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件（需加盖公章），如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。 | ||
