项目编号：jmcq2021035			挂牌日期：2021-11-1
项目名称：沙洋县白庙岗路蓝馨佳苑小区10栋、11栋住宅临街商铺整体公开招租			挂牌价	人民币：31.7418万元/年
所在地区：荆门市沙洋县白庙岗路蓝馨佳苑小区			行业类别：
联 系 人： 万先生  邹先生			联系电话：0724－2633268
转  让  标  的  简  介	一、批准情况	该标的招租经湖北鼎安集团七里湖农业发展有限责任公司董事会研究批准，同意公开招租。
	二、资产评估情况	湖北循其本价值鉴定评估有限公司以2021年5月26日为评估基准日，出具鄂循价鉴【2021】第23071号商铺租赁价格评估报告书。
	三、招租标的基本 情况	该标的位于荆门市沙洋县白庙岗路蓝馨佳苑小区10幢、11幢一楼及二楼临街商铺，建筑面积2420.58平方米，设计有10套门面房（含一楼、二楼），房屋信息如下：
	四、瑕疵和需要披 露的事项	1、标的以现状招租，租赁期限为五年。标的目前为新建空置状态，为毛坯。 2、标的所披露的面积为评估报告测算面积，仅为项目出租时提供参考。双方不得以房屋及土地实际面积与公告披露面积产生差异而要求作标的价格调整或补偿。意向承租人在提出承租申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的的相关信息资料，意向承租人一旦提出承租申请，即表明对该标的一切现状及瑕疵予以知晓和认可。并对本次承租可能存在的一切风险有充分的理解并自愿承担。不因标的承租后可能产生的任何风险对出租方和交易机构进行追责和索赔。 3、承租方不得利用该资产从事非法活动，如造成的一切法律后果由承租人承担。承租方不得从事娱乐业、足浴、棋牌室、汽车修理等经营活动。 4、标的门前建有配套的停车位30余个，无偿使用。取得租赁权后，需服从蓝馨佳苑小区物业服务公司管理，并按期缴纳相关物业服务费。 5、房屋租赁履约保证金为人民币10万元，承租方自签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内一次性向出租方交付。 ⑴在租赁期间，承租方若出现从事违法违纪活动，或各种危及出租房屋安全的行为，则出租方有权单方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履约保证金作为违约金不予退还。 ⑵租赁期满或租赁终止时，经出租方验收确认出租房屋及附属设施无毁损、承租方未拖欠任何费用、无任何安全责任事故和其他违约行为的，出租方在承租方归还承租房屋之后将履约保证金无息退还承租方。 ⑶租赁期满或租赁终止时，若承租方毁损出租房屋及附属设施或承租方拖欠出租方租金等费用的，出租方有权直接从履约保证金中扣减资产毁损费和承租方拖欠的租金等费用。 　本公司对出租房产所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见，不构成对标的瑕疵承担担保责任。
公  告  期		2021年11月 1 日----  2021年 11 月 12 日
五、对承租方的要求		1、意向承租人须为依法设立、合法存续的企业法人，具备相应的物业服务或房屋租赁等经营管理资质。 2、意向承租人报名保证金为人民币10万元；项目成交后，由产权交易公司从意向承租人报名保证金中扣除相关费用后，剩余部分自动转为标的租金。 3、意向承租人应于公告截止之日17:00时前到武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司（以承租保证金到达指定账户为准）足额缴纳保证金，并填写《房屋承租委托协议书》进行报名登记，方可取得意向报名资格。 4、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租人办理意向承租登记手续，则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易；竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋承租合同书》；未竞得租赁资格的其他合格意向承租方，其交纳的报名保证金在3个工作日内凭原报名保证金收据退还至原缴款账户（不计息）。 5、意向承租人成功取得承租资格后，需在3个工作日内缴清租赁余款至产权交易公司指定账户；出租方在5个工作日与承租方办理房屋移交手续。 6、租赁合同期限为一年一签，租金一年一付。如需续约须在合同到期前2个月联系出租方商谈续约事由。 7、承租方在承租期间，不得改变房屋承重结构和整体建筑格局，符合荆门市消防安全要求等。如造成的一切危害房屋安全等问题，由承租方承担相应法律责任。承租期满未经出租方同意，承租方不得对装潢进行拆卸，并不得要求出租方做任何补偿。 8、承租期间房屋日常维护、水电费、卫生费、物业费等均由承租方自行承担。 9、承租期内，若遇到承租方提前终止出租合同，需提前6个月通知出租方，承租方不得以租赁期间改造装修费用、固定资产投入及经营期间损失等名义要求出租方以任何形式补偿，出租方不承担上述介绍及在承租方租赁期间所产生的任何费用。
六、承租方提出申请提交材料		法人：在公司填写《房产承租委托协议书》，提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件（需加盖公章）、资金证明，如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。

　　武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司（金虾路14号）