荆门市木材总公司大桥巷门面转让公告
| 项目编号：jmcq201802 | 挂牌日期：2018-2-12 | |||
| 项目名称：荆门市木材总公司大桥巷门面1区商铺（上下两层）公开转让 | 挂牌价 | 54万元 | ||
| 所在地区：荆门市大桥巷6号 | 行业类别： | |||
| 联 系 人： 万先生 邹先生 | 联系电话：0724－2633268 | |||
| 转 让 标 的 简 介 | 一、批准情况 | 经荆门市政府国资委于2018年1月26日对该资产作出的处置备案的复函，批准转让。 | ||
| 二、资产评估情况 | 荆门方正资产评估事务所以2017年12月31日为评估基准日，出具卾荆方评报字【2018】003号资产评估报告书。 | |||
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三、标的基本 情况 |
1、该标的位于荆门市大桥巷6号汇丰园小区门面，合同记载：门面分上下两层104和204号房；建筑面积为67.3平方米；套内建筑面积为65.12平方米；公共部分与公用房屋分摊面积为2.18平方米；土地使用年限自2003.7.8-2033.7.8，详细情况以实地查勘为准。房屋目前为空置状况。 2、该门面的水、电由该小区物业收取，水2.80元/吨，电1.20元/度，物业管理费为每月0.5元/平方米（具体收费标准以到物业实际查询为准）。 3、标的有房产及土地总证，该标的涉及到的房产、土地均无抵押、无纠纷，权属清晰。项目成交后，受让方需办理不动产分（过）户手续，由转让方负责将该标的分户手续从荆门市汇豪置业有限公司名下办理至转让方名下，分户所涉及的税、费由转让方承担。再由转让方提供相关资料，并配合受让方办理不动产证过户手续。办理过户所涉及的税、费等费用均由受让方自行承担。 |
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四、瑕疵和需要披 露的事项 |
1、标的以整体现状转让。 2、标的成交后，买受方需遵守并履行委托方统一物业管理相关规定。标的目前的水、电、物业等费用由转让方交至2017年12月31日。在标的交付前可能产生的水、电费用，物业等费用由受让方承担。若涉及水、电过户，由受让方自行到相关部门办理并承担相关费用。 3、标的所披露的面积为评估时的测算面积，仅为项目转让时提供参考。实际面积相关部门办证测量为准，双方不得以房屋及土地面积与公告披露面积产生差异而要求作标的价格调整或补偿。 4、意向受让方在提出受让申请前需实地踏勘，进行充分的调查、了解标的相关信息资料，意向受让人一旦提出受让申请，即表明对该标的一切现状及瑕疵予以知晓和认可。并对本次转让可能存在的风险有充分的理解并自愿承担,不因资产受让后可能产生的任何风险（包括但不限于过户风险）对转让方和交易机构进行追责和索赔；交易机构及转让方不承担标的物瑕疵担保责任。 5、买受人在成功受让该标的后，应在10个工作日内办理不动产证分（过）户手续，如逾期未办理不动产证分（过）户手续所导致的一切后果由买受人自行承担。 本公司对标的所作的一般性介绍及相关说明均为参考意见，不构成对标的瑕疵承担担保责任。 |
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| 公 告 期 | 2018年2月12日----2018年3月15日 | |||
| 五、对受让方的要求 |
1、意向受让人必须是具有独立民事能力的法人、自然人。 2、意向受让保证金为人民币50万元整；标的成交后，报名保证金扣除相关费用后，剩余部分自动转为标的成交价款。 3、意向受让方应于2018年 3 月 15 日17:00时前到武汉光谷联交所荆门产权交易有限公司（以受让保证金到达指定账户为准）足额缴纳受让保证金，并填写《产权受让委托协议书》进行报名登记，方可取得受让资格。 4、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取场内协议的方式交易。若征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易；竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内退还至原缴款账户（无息）。 5、经资格审核，被确认为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原缴款账户。 6、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：⑴挂牌截止后，意向受让方要求撤回受让申请的；⑵以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；⑶以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后不签订产权交易合同的。⑷在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按约定支付转让价款的。 7、意向受让方在被确定为受让方后，需在3个工作日内将剩余标的成交价款支付到武汉关谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司指定专用账户。 8、意向受让方可直接登录我公司竞价网站portal.ovupre.com提交报名申请。 |
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六、受 让 方 提 出 申 请 提 交 材 料 |
1、法人：在公司填写《产权受让委托协议书》，提交法人营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件（需加盖公章）、资金证明，如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。 2、自然人：在公司填写《产权受让委托协议书》，提交自然人基本情况说明、身份证原件、资金证明；如需授权办理的需提交授权委托书和受托人身份证明原件。 |
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武汉光谷联合产权交易所荆门产权交易有限公司（金虾路14号）
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